Sachbearbeiter für die Objektverwaltung (m/w/d)

Anmietung zur Bedarfsdeckung städtischer Dienststellen; Vermietung und Verpachtung; Datenpflege und Informationsmanagement; Nebenkostenabrechnungen; Mahn- und Klageverfahren; Mietanpassungen; Bearbeitung von Vermieter-, Mieter- und Pächtereingaben;...

Sachbearbeiter für die Objektverwaltung (m/w/d)

Wuppertal
Stadt der weltberühmten Schwebebahn
Kultur- und Wirtschaftszentrum des Bergischen Landes
363.000 Einwohner*innen, Universitätsstadt

sucht für das Gebäudemanagement der Stadt Wuppertal für einen Einsatz in Vollzeit oder Teilzeit zum nächstmöglichen Termin mehrere

Sachbearbeiter*innen für die Objektverwaltung

Das Gebäudemanagement der Stadt Wuppertal (GMW) ist ein modernes kommunales Unternehmen und gehört mit rund 470 Beschäftigten, einem Jahresumsatz von mehr als 100 Millionen Euro und einem Bestand von etwa 850 Gebäuden zu den großen kommunalen Gebäudewirtschaftsunternehmen. Das GMW nimmt auf dem Gebiet des professionellen Facility-Managements städtischer Immobilien eine Vorreiterposition unter den deutschen Städten ein. Markt-, Kunden- und Projektorientierung sind unsere tragenden Prinzipien.

Als eigenbetriebsähnliche Einrichtung der Stadt ist das GMW organisatorisch und wirtschaftlich selbstständig.

Die historische Stadthalle, das Opernhaus, das Engels-Haus, die Schwimmoper, das Stadion am Zoo oder der Elisenturm und die Villa Eller auf der Hardt – viele Gebäude des GMW sind weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Indem wir den wertvollen Bestand an Schulen, Kindertagesstätten, Sportstätten, Kultur- und Freizeiteinrichtungen, Verwaltungsgebäuden usw. erhalten, nachhaltig fortentwickeln und zukunftsfähig machen, übernehmen wir Verantwortung für die Gesellschaft. Die verschiedenen Gebäudetypen mit ihren technischen und baulichen Besonderheiten spiegeln dabei die Vielfalt unseres Arbeitsalltags.

Sie unterstützen das Team Objektverwaltung bei der Verwaltung der städtischen Liegenschaften und der dazugehörigen stadtinternen und externen Mietverhältnisse. Sie mieten und vermieten Wohnungen und gewerbliche Objekte, verpachten Betriebe gewerblicher Art, verwalten Nutzungsvereinbarungen mit den städtischen Dienststellen, berechnen Miet- und Pachterhöhungen, führen Mahnverfahren und Nebenkostenabrechnungen durch und prüfen Nebenkostenabrechnungen externer Vermieter*innen.

Im Juni 2021 erfolgte ein Standortwechsel des GMW innerhalb von Wuppertal von der Müngstener Straße zur Lise-Meitner-Straße.

Das Aufgabengebiet umfasst:

• Anmietung zur Bedarfsdeckung städtischer Dienststellen
• Vermietung und Verpachtung
• Datenpflege und Informationsmanagement
• Nebenkostenabrechnungen
• Mahn- und Klageverfahren
• Mietanpassungen
• Bearbeitung von Vermieter-, Mieter- und Pächtereingaben
• Geltendmachung von Schadensersatzansprüchen aus Miet- bzw. Pachtverhältnissen
• Kündigung von Mietverhältnissen
• Räumung von Objekten

Vorausgesetzt werden:

• Nachgewiesene Befähigung für die Laufbahngruppe 2, 1. Einstiegsamt (Verwaltungsdienst) oder nachgewiesener Abschluss des Verwaltungslehrgangs II oder
• ein für diese Aufgabe geeignetes Studium (Dipl. (FH) oder Bachelor) mit dem Schwerpunkt Immobilienmanagement (mit Nachweis) oder
• alternativ ein nachgewiesener erfolgreicher Abschluss als geprüfte*r Immobilienfachwirt*in mit nachgewiesener erfolgreich abgeschlossener Ausbildung als Immobilienkaufmann/- frau (m/w/d)
• Nachgewiesene Fachkenntnisse in den Bereichen Mietvertragsrecht, Betriebskostenabrechnungen, Mietanpassungen nach Verbraucherpreisindex, Staffelvereinbarungen und Mietpreisspiegel sowie Sicherheit bei der Anwendung der maßgeblichen Rechtsvorschriften
• Sichere MS Office-Kenntnisse
• mathematisches Verständnis und logisches Denken
• Teamfähigkeit
• Kommunikations- und Konfliktfähigkeit
• Sicheres Auftreten
• Führerschein der Klasse B
• Bereitschaft Dienstfahrten und Außendienste durchzuführen

Vorzugsweise verfügen Sie über:

• Berufserfahrung im Bereich der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft

Wünschenswert wären:

• buchhalterische Kenntnisse

Wir bieten Ihnen:

• Eine kollegiale Arbeitsatmosphäre
• Ein umfangreiches, individuelles Fortbildungsangebot
• Flexible Arbeitszeiten im Rahmen der bestehenden Gleitzeitregelung
• Die Sozialleistungen des öffentlichen Dienstes

Entgelt:

Das Entgelt richtet sich nach den Bestimmungen des Tarifvertrages für den öffentlichen Dienst (TVöD für Kommunen). Die Eingruppierung erfolgt je nach Berufserfahrung und Qualifikation in die Entgeltgruppe EG 10 TVöD bzw. die Besoldungsgruppe A 11 Landesbesoldungsgesetz NRW.

Besonderheiten der Eingruppierung für geprüfte Immobilienfachwirt*innen:
Die Eingruppierung von geprüften Immobilienfachwirt*innen wird individuell geprüft.

Die ausgeschriebene Tätigkeit ist bei Vorliegen der entsprechenden Voraussetzungen und nach erfolgter Einarbeitung grundsätzlich für Telearbeit geeignet.

Die Personalauswahl wird im Rahmen eines Auswahlverfahrens erfolgen.

Die Stadt Wuppertal hat sich die berufliche Förderung von Frauen zum Ziel gesetzt. Daher ist die Bewerbung von Frauen ausdrücklich erwünscht.

Gesundheitsschutz und Gesundheitsförderung der Beschäftigten haben einen großen Stellenwert in der Stadtverwaltung. Deshalb bieten wir als moderne Arbeitgeberin seit vielen Jahren erfolgreich ein Betriebliches Gesundheitsmanagement an.

Wuppertals Vielfalt soll sich auch bei uns in der Stadtverwaltung widerspiegeln. Wir freuen uns über jede Bewerbung unabhängig von ethnischer, kultureller oder sozialer Herkunft, geschlechtlicher Identität, sexueller Orientierung, Weltanschauung, Religion, Alter oder Behinderung der Bewerber*innen sowie deren Familienaufgaben.

Mit dem audit berufundfamilie ist die Stadt Wuppertal als familienfreundliche Arbeitgeberin zertifiziert und Familienbewusstsein ist Teil unserer Unternehmenskultur. Eine familien- und lebensphasenbewusste Personalpolitik ist in unsere Unternehmensprozesse implementiert und wird ständig weiterentwickelt.

Für Informationen und Rückfragen stehen Ihnen Herr Baumer vom Gebäudemanagement Wuppertal, Telefon 563 5500 oder Frau Prior vom Gebäudemanagement Wuppertal, Telefon 0202 563 5118, E-Mail [email protected], gerne zur Verfügung.

Bitte bewerben Sie sich bis zum 23.07.2021 über nachfolgenden Button