Die GWG München sucht zum nächstmöglichen Zeitpunkt

Sachbear­beiter*in
Mieter­betreuung (w/m/d)

für das Team Mieterbetreuung bei Sanierung

Sie sind für die Sicherstellung eines termingerechten, ordnungsgemäßen und für die Mieterseite sozial verträglichen Leerzuges der Wohnungen bei anstehenden Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen zuständig. Dabei haben Sie stets die die Ein­haltung der gesetzlichen Vorgaben und die Vermeidung wirtschaftlicher Nachteile für die GWG München im Blick, ohne den Aspekt einer sozialorientierten Hausbewirtschaftung zu vernachlässigen

IHR AUFGABENBEREICH

• Freimachung
  • Strategische Entwicklung und Durchführung der gesamten Maßnahme (Modernisierung/Sanierung) in Zusammenarbeit mit internen und externen Fachingenieur*innen
  • Erstellung und Herbeiführung rechtssicherer, auflösender sowie vertragsändernder Vereinbarungen und hierzu notwendiger Maßnahmen
  • Information der Mieter sowie Organisation und Durch­führung der Mieterberatungen sowie Abwicklung des Partei­verkehrs
  • Planung und Organisation der Umzüge
  • Koordination der Aufgaben und Arbeitsabläufe der zugeteil­ten Projektbegleiter
  • Vorbereitung von außerordentlichen Kündigungen und Räumungsklagen
• Wiedervermietung nach Modernisierung einschl. Mieten­neuberechnung und Management der Mängelbeseitigung
• Vollumfängliche Verwaltung der Wohnungen im Investitions­bestand
  • Bearbeitung von Mängelmeldungen und Beschwerden
  • Bearbeitung von Mietminderung sowie Entscheidung über Anträge und Anfragen von Mietern
  • Durchführung von Wohnungsbesichtigungen
  • Prüfen und Einbuchen von Mieterforderungen und Forderungen an Dritte
• Vermietung oder ggf. Zwischenvermietung
  • Verwaltung und Auswahl der Mietinteressenten
  • Erstellung eines Wohnungsangebotes
  • Mieterauswahl und Wohnungsvergabe
• Bearbeitung von Kündigungen

IHRE QUALIFIKATIONEN

• Abgeschlossene Hochschulbildung (Fachrichtung Immobilien­wirtschaft) oder vergleichbare Qualifikation
• Fundierte, langjährige Wohnungswirtschaftliche praktische Erfahrungen
• Einschlägige Kenntnisse im Mietrecht und im Leistungsrecht des Sozialgesetzbuches
• Führerschein Klasse B
• Hohe Kommunikations- und Kundenorientierung sowie Team­fähigkeit, Überzeugungsfähigkeit und Durchsetzungsvermögen
• Gute Anwendungskenntnisse in SAP, MS-Office

WER WIR SIND

Als Wohnungsunternehmen der Stadt München spielt die GWG München mit ihren rund 30.000 Wohn- und
Gewerbeeinheiten eine wichtige Rolle bei der Schaffung
und Vermietung von bezahlbarem Wohnraum in München.

WAS WIR BIETEN

• Bezahlung und Sozialleistungen nach dem
  Tarifvertrag des öffentlichen Dienstes
• München-Zulage
• Zuschuss zum Jobticket der MVG München
• gute Work-Life-Balance
• familienfreundliche Arbeitszeiten durch flexible Arbeitszeitregelung
• gute Fortbildungsmöglichkeiten
• europäisches Austauschprogramm über unser Partnernetzwerk EURHONET
• Unterstützung bei der Erlangung von
  Zusatzqualifikationen
• Gesundheitsmanagement

Kontakt
Ihre vollständigen Bewerbungsunterlagen senden Sie bitte unter Angabe Ihrer Gehaltsvorstellung bitte per E-Mail als Pdf-Datei an:
gwg-bewerbermanagement[AT]gwg-muenchen.de
Für Rückfragen stehen wir Ihnen unter
T +49 89 55114-234 oder -527 zur Verfügung.

Die GWG München fördert aktiv die Gleichstellung aller Beschäftigten
(m/w/d). Wir begrüßen deshalb Bewerbungen unabhängig von
deren kultureller und sozialer Herkunft, Alter, Religion, Weltanschauung, Behinderung oder sexueller Identität. Schwerbehinderte Bewerber*innen
werden bei gleicher Eignung unter Berücksichtigung aller
Umstände des Einzelfalls bevorzugt.